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20世紀のショッピングモールや食料品店は、インターネットから家庭へと商品やサービスを運ぶ工業用コンベアベルトへと変貌を遂げつつあります。顧客はもはや店内に入ることさえ許されていません。コニー・ロイゾスが今週、アマゾンなどのオンラインファースト企業が近隣の商業スペースを占拠している現状を詳しく検証し、その詳細を解説します。
アメリカ人は、この事態が来ることをある程度予想していました。それでも、あらゆる規模の建物がeコマースのフルフィルメントセンターとして建設、あるいは転換され、しかも都市中心部に近い場所に移転していくペースは、息を呑むほどです。商業不動産サービス会社CBREによると、2017年以降、米国では少なくとも59件のプロジェクトが、1,400万平方フィート（約13万平方メートル）の小売スペースを1,550万平方フィート（約15万平方メートル）の工業用スペースに転換することに重点を置いており、この傾向は「間違いなく続くだろう」と、CBREの産業・物流調査担当アソシエイトディレクター、マシュー・ワラゼック氏は述べています。
既存の小売スペースの大部分が公共の場から姿を消しつつある。同時に、リモートワークの普及により、商業用不動産の中でもより収益性の高いオフィス需要も激減している。
商業スペースが仕事やその他のあらゆる機能のために提供する、素晴らしい新しい現実世界の体験が今後生まれることは間違いありません。しかし、この業界は、歴史的に世界で最も動きの遅い業界の一つであり、大規模な組織的削減を実施し、家主を破滅させています。これだけでも、TechCrunchが取り上げるトピックとして非常に刺激的です。スタートアップへの影響は、今日の変化を深刻にしています。スーパースター都市やスタートアップハブは、ここ数十年のような魅力を維持できるでしょうか？たとえあなたがリモートワークを希望していても、家から出たいと思っていて、チームもそう望んでいる場合はどうでしょうか？そもそも家に住みたくない場合はどうでしょうか？
最先端分野のさらなる回答を得るため、キルステン・コロセックと忠実な特派員は、不動産とプロップテック分野のトップ投資家9名（TechCrunch Listとその他の調査に基づく）を対象に、最新の調査を実施しました。Extra Crunchの読者の皆様は、パンデミックによる変化の中でスタートアップに今後何が起こると彼らが考えているか、そして長期的にはプロップテックが他のトレンドとどのように連携していくと見ているかをぜひご覧ください。以下は、Fifth Wallのブラッド・グレイウェ氏による、私のお気に入りの抜粋です。
パンデミック後も、中心業務地区の荒廃は問題として残るとは考えていません。サンフランシスコやニューヨークといった都市におけるスタートアップや起業活動の集中度が低下していることから、米国全体の中小都市圏がイノベーションの急増の恩恵を受けることが期待されます。多くの起業家やナレッジワーカーが既にリモートワークや高密度地域以外の生活のメリットを実感しており、パンデミックはこの傾向を加速させるばかりです。これにより当社の投資戦略が変わることはありませんが、ネットワーク内のオフィスオーナーと協議を重ね、代替的なワークスペース（柔軟なワークプレイスソリューション、フレックスパス、小規模で分散した本社、多目的な小売店舗や活気ある飲食店など）、コラボレーションテクノロジーの進歩、そして物理的な資産を活用して強力なコネクティビティを実現する方法について検討しています。
テッククランチイベント
サンフランシスコ | 2025年10月27日～29日
来週公開予定の調査回答パート 2 では、共同生活の継続的な成長など、投資家が現在注目している特定の傾向について取り上げます。どうぞお楽しみに。
市場がソフトバンクに適応するにつれ、テクノロジー企業のIPOは減速するでしょうか？
株式市場における現実と非現実の熱狂を生む数々の理由に加え、ソフトバンクはハイテク株を大量に買い増し、市場をさらに押し上げてきました。ところが、ここ数日でこの情報がより明確になり、市場は予想外の高値から下落しました。アレックス・ウィルヘルムが今週の終わりと今後の見通しをまとめます。
テクノロジー株が最も大きな打撃を受けています。中でも、SaaSとクラウド関連株はさらに大きな下落に見舞われています。一部のテクノロジー株は、成長が投資家の期待に応えられなかった際に大きな打撃を受けたと指摘してきましたが、SaaSセクター全体の成長期待が低下しているのかもしれません。
強気派は、上記の下落は数週間の上昇に過ぎず、加速するデジタルトランスフォーメーションは依然としてSaaSにとって重要な追い風だと主張するかもしれません。弱気派は、これはファンダメンタルズに対して過度に割高になっていたテクノロジー株の真の調整の始まりだと主張するかもしれません。私たちが自信を持って言えるのは、ソフトウェア株はテクニカルな調整局面にあり、私たちが注目する他の株式群もそう遠くないうちにその調整局面に入っているということです。
月曜日は株式市場にとって休場日だ。火曜日に何が起こるか、そして株価の下落が止まるのか、それともそのまま続くのかを見守ろう。
この最新情報を念頭に、パンデミック後のIPO市場の活発な復活（現在まで）に関する継続的な報道をご紹介します。
WishがIPO申請、Bumbleが最終的に上場を目指すなど、IPOの波は続く
上場している SaaS 企業が投資家の高まる期待に応えられなかったらどうなるでしょうか?
パランティアは修正申告書の中で、最大1年間は独立した取締役会のガバナンスが確立されないことを認めた。
IPO専門家が、従来のIPOは「バカ」のためのものだという見方に反論
倹約的なスタートアップはJFrogのIPO価格に注目する必要がある
誰もがIPOを目指して競争している ― レアード・ハミルトンの新興「スーパーフード」企業でさえも
Zoomの第2四半期レポートには、私がこれまで見た中で最も驚異的な成長の詳細が記されている。
Sumo Logicの最新IPO申請書から見えてきた良い点と悪い点
スナップチャットはTikTok禁止の脅威から今のところ勝利している
バイトダンスの9月15日の期限が迫り、完全閉鎖か中身のない買収の可能性が高まる中、TikTokユーザーは移行を進めています。消費者向けスタートアップでなくても、人気のソーシャルプラットフォームにおけるマーケティング計画の未来は今まさに書き換えられているかもしれません。昨今、ほぼすべての企業がブランドプレゼンスを確立する必要があり、直販を行う企業も増えています。さあ、Snapchatの到来に備えましょう。
弊社のアプリ専門家であるサラ・ペレス氏によると、Snapchatアプリの新規インストール数は8月に2,850万件と驚異的な数を記録し、前年比29%増と過去最高記録に迫るか上回り、7月（アプリ利用禁止発表前）の9%を大きく上回ったとのことです。他のプラットフォームはどうでしょうか？ペレス氏が指摘するように、FacebookやInstagramといった大手ソーシャルサイトへの影響は追跡が難しいようです。しかし、おそらく今後もFacebook広告の購入は続くでしょうし、おそらく動画広告も増えるでしょう。
禁止措置はまだ終わっていないだろう。TikTokを最初に禁止したインドは、中国製のアプリを数十個追加しており、両国は現実世界で激しい対立を続けている。インドのスタートアップ担当記者であるマニッシュ・シンはこの件を綿密に追っており、Extra Crunchへの寄稿で、今のところTikTokの代替アプリはそれほど明確に現れていないと述べている。
世界中のスタートアップハブへの投資
スタートアップハブ都市と世界の不確実な未来について、ECチームは今週、この問いに別の角度からアプローチしました。それは、地理に重点を置く投資家が現在どの程度残っているかという問いです。ECの元ベンチャーキャピタル、ダニー・クライトン氏による辛辣な見解をご紹介します。
もちろん、以前は問題にならなかったのですが、時々
バカ者ハーバード・ビジネススクールの卒業生たちは、革新的な方法で実際に仕事をこなせることを証明するために、世界的なパンデミックを必要としている。かつて地域に特化したベンチャーファンドに存在した裁定取引はなくなり、かつてのような地域ごとの島嶼化とは対照的に、今では実質的に全国規模のVC投資市場が存在している。これらの地域には、スタートアップのアイデアがまだない創業者に投資するアクセラレーターやプレPMFファンドといった、まさに最初期段階の資金が集まる余地がまだあります。しかし、数百万ドル規模のファンドについては、明確な移行が見られます。彼らは、成功したポートフォリオ企業や関心領域を基盤として、特定の業種に特化したファンドへと移行していくでしょう。業界特有の知識アービトラージは、ピッツバーグのダウンタウンで特定の時間帯に279号線を避けるべきだという知識や、アナーバーで一番美味しい韓国BBQはトムクンだといった知識よりも、はるかに説得力があります。
編集長マイク・ブッチャー氏も、ヨーロッパの主要スタートアップ都市の投資家を対象にしたExtra Crunchによる一連の調査を通じて、この問いに迫ってきました。今週はパリとベルリンで数十人の投資家と面談しました。当然ながら、ほぼ全員が既にヨーロッパ大陸全域、あるいはおそらくはヨーロッパ外にも投資しているという結果が出ています。同時に、各都市の多くの投資家は、自らが拠点を置く特定の都市への強い信念を表明しました。ヨーロッパから生まれる未来のユニコーン企業は、拠点都市に巨大な本社を置くことはないかもしれませんが、それでもテクノロジー分野で働く地元の人々の息吹から生まれる企業であるため、結局はそれほど大きな違いは感じられないのではないでしょうか。ウィーンに本社を置くSpeedinvestのベルリン在住マティアス・オッケンフェルス氏は、次のように説明しています。
他のスタートアップハブ（あるいは他の地域）と比べて、地元のエコシステムへの投資にどの程度力を入れていますか？50%以上ですか？それともそれ以下ですか？
Network Effectsチームは、ウィーン、ロンドン、ベルリン、ミュンヘンにあるSpeedinvestのオフィスで業務を行っています。投資の約75%はこれらのハブ内で行っており、そのうち半分以上はロンドンとベルリンに集中しています。地域への集中は私たちにとって非常に重要ですが、他の投資家が「周縁」と考えるような地域、例えば米国ユタ州、ヘルシンキ、ワルシャワへの投資も躊躇しません。あなたの街や地域では、長期的に成長が見込める、あるいは見込めない産業はどれですか？あなたが注目している企業（ポートフォリオの有無に関わらず）は何ですか？創業者は誰ですか？
ベルリンは、強力な金融エコシステムを持たないにもかかわらず、フィンテックの主要拠点であり続けています。Zalando、Lieferando/TakeAway、Delivery Heroといったコンシューマー向けテクノロジー企業の強力な基盤も有していますが、近年はB2B志向のスタートアップが急増しています。ベルリンのスタートアップ・エコシステムは、世界中から優秀な人材を惹きつけ、起業家にとって頼りになる「遊び場」となることで、今後も成長を続け、より多様化していくと確信しています。B2B分野で成功を収めた最初の創業者たちが会社を去り、他の起業家たちに刺激を与えていることから、B2B分野では今後、より多くの機会が生まれると期待しています。
マドリッドとバルセロナを拠点とする投資家の皆さん、マイクは次にあなたのところに向かいます。このリンクから、あなたの都市に関する意見やあなた自身の計画を彼に伝えてください。
TechCrunchについて
Triller CEOのマイク・ルー氏がDisrupt 2020でTikTokへの挑戦について語る
Fableticsのアダム・ゴールデンバーグ氏とケビン・ハート氏がDisrupt 2020でD2Cについて講演
ローラ・デミング、フレデリック・グロース、アーミッシュ・ジャニ、ジェシカ・ヴェリリ、ヴァネッサ・ラルコがDisruptに登場
Disrupt 2020で自社に最適なプレゼン資料を作成する方法
Disrupt 2020のPitch Deck Teardownにピッチデッキを提出してください
Disrupt 2020で最初の資金調達方法を学ぶ
ヨーロッパで最も優秀な人材がDisruptに参加します
Disruptの歴史上、製品開発に関する最も重要なパネルへようこそ
今週を通して
テッククランチ
@VCBragsの背後に誰がいたのかという問題について
銀行は、エンタープライズAIやフィンテックの起業家が考えるほど愚かではない
スタートアップの創業者がコミュニティへの出口を求める動きが拡大している
スタートアップ界には「Black Minds Matter」の目覚めが必要だ
黒人女性創業者のための資金調達の道を築く
ソフィー様: H-1B 大学研究者に EB-1B グリーンカードをスポンサーとして申請することは可能でしょうか?
エクストラクランチ
Edtechスタートアップは、意外な顧客である公立学校からの需要を見つける
最初に雇うべき営業マンは傭兵ではなく宣教師であるべきだ
ジェフ・ローソンがAPIスタートアップ、市場の選び方、そしてVCからの批判について語る
GPT-3 は法曹界の将来にとって何を意味するのでしょうか?
メディア総括：パトレオンがユニコーンクラブに加入、フェイスブックがオーストラリアでニュースを禁止する可能性、その他
ベンチャーキャピタルのLPはシリコンバレーの多様性の問題を解決するための欠けているリンクである
#EquityPod: Edtechは新しいSaaSです
アレックスより:
こんにちは。TechCrunchのベンチャーキャピタルに特化したポッドキャスト（Twitterでも配信中！）Equityへようこそ。ここでは、見出しの裏にある数字を解説します。
クルー全員が戻ってきました。ナターシャ・マスカレニャス、ダニー・クライトン、そして私がおしゃべりしながら、クリス・ゲイツが舞台裏ですべてをうまくまとめてくれました。今週はナターシャに特に感謝の気持ちを伝えたいです。彼女は私たちの番組で先頭に立って、この番組にもこの分野を持ち込んでくれました。本当に大きな出来事です！
私たちは今 YouTube にいます。忘れないでください。それではニュースを見ていきましょう。
- Climax Foodsは、動物由来ではない代替食品の開発に取り組むため、750万ドルを調達しました。Equityチームは、これは魅力的な取引だと評価しています。また、Capchaseは、SaaS契約の実際の収益計上前にキャッシュアウトを支援するために、460万ドルを調達しました。SaaS企業向けの資金調達オプションが増えることで、資金調達を望むスタートアップの資本コストが低減すると私たちは考えています。また、Envision Acceleratorは第1バッチを通過し、第2バッチに進んでいます。
- その後、私たちはエドテックについて話し合いました。ナターシャは、Owl Ventures が巨額の新規資金を調達したこと、Course Hero がシリーズ B を延長したこと、Juni が 1,000 万ドルの ARR を達成してほぼ同額を調達したこと、Unacademy が Vision Fund 2 から大量の現金を調達したことなどについて話してくれました。
- 次に、Patreon も新たな小切手を受け取りました。これは、Patreon が今や派手なユニコーン企業となったことを考えると、最終的にはいつかは株式を公開しなければならないことを意味します。
- IPOといえば、Bumbleは2021年に上場を検討しており、Wishも非公開ではあるものの申請済み、GoodRXも上場予定です。そして、GoodRXは利益を上げています。
- 他に何かありますか？IPOに関するこのa16zの記事は、私たちが熱狂的に読んだので、とても良いです。それから、このフレッド・ウィルソンの記事について言及するのを忘れましたが、これも良いです。
いよいよ週末が近づいてきました。祝日のおかげで長い週末ですが、来週のEquity Mondayは、Equity Tuesdayになる予定です。Equity Crew一同、ハグと良いバイブスをお届けします！
Equity は毎週月曜日午前 7:00 (太平洋標準時) と木曜日の午後にできるだけ早く配信されるので、Apple Podcasts、Overcast、Spotify およびすべてのキャストでご登録ください。