誰にでもあることですが、引っ越しを予定していなくても、どんな物件があるのかを知るためにZillowで物件情報を見るのは楽しいものです。もしそれが奇妙に思えるなら…それは仕方ありませんが、HGTVをもっと観ることをお勧めします。しかし、Wordle、Quordle、Globle、Heardleを一日遊び終えた後、これが楽しい先延ばしの方法のように思えるなら、あなただけではありません。
Playhouseの根底にあるのは、住宅物件をじっくり眺めるのが不思議なほど楽しいという点です。「ハウスハンターズ」が1999年からテレビで放送されていることを考えると、これはそれほど突飛な主張ではありません。しかし、Playhouseは単にスクロールするだけで楽しいフィードを提供するだけでなく、将来の住宅購入者層のニーズにも対応したいと考えています。
「必ずしも現代の熱心な消費者向けに何かを作るということではありません」と、共同創業者兼CEOのアレックス・ペレルマン氏はTechCrunchに語った。「モバイル性、動画重視、刺激的で楽しいものを求める次世代に向けた製品を作りたいのです。」
Playhouseアプリを開くと、すぐにTikTokのインターフェースをそのままコピーした縦長の動画フィードが表示されます（もちろん、他のアプリもTikTokを真似しているはずです）。フィードには、売り出し中の住宅の動画と価格が表示されます。スクロールしていくと、Playhouseが提示した価格が実際の売り出し価格よりも高いのか安いのかを推測でき、将来の購入者にとって市場に関する知識を深めるのに役立ちます（…それに、サンフランシスコで200万ドルの住宅を購入しようとしていなくても、十分楽しめます）。
ユーザーは地図上で物件情報を閲覧し、クリックすると物件紹介動画を視聴できます。物件についてさらに詳しく知りたい場合は、クリックしてエージェントにテキストメッセージを送信できます。エージェントはPlayhouseに無料で物件を掲載できます。Playhouseが売買を仲介した場合、アプリは取引手数料を受け取ります。
「最初の頃、ひらめきの一つは家を買った時でした。心の中では『ああ、これで終わり。もう不動産をオンラインで探す必要はない』と思っていました」とペレルマン氏は説明する。「でも、妻がポータルサイトを使う頻度は減るどころか、むしろ増えているのを見ていました。今では『家の資産価値は上がっているのだろうか？ 近所の人たちはどうしているのだろうか？』と思うようになったんです」
Playhouseは現在、ベイエリアの不動産を紹介するTikTok風の短編動画フィードをベータ版で公開している。同社は既にAgya Ventures、Gaingels、Goodwater Capital、Nomo Ventures、PKO Investments、Y Combinatorなどのグループから280万ドルのシード資金を確保しており、PlayhouseはY Combinatorの2021年夏のコホートのメンバーだった。ペレルマン氏と共同創業者のネイサン・シンダー氏は、ロサンゼルスを拠点とする不動産テック企業PeerStreetで以前勤務していた。
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不動産業者やその他の不動産専門家は、物件情報を投稿するだけでなく、住宅購入に関する他のコンテンツもアップロードできます。例えば、将来の購入者が住宅購入に踏み切る前に知っておくべきことに関する動画などです。これは、TikTokやInstagramなどのアプリで既に見られるトレンド、つまり専門家がコンテンツ制作という影のキャリアを築くことで専門知識を収益化し、新規顧客獲得にも役立てているというトレンドをうまく活用したものです。
現在、アプリのベータ版に掲載されている動画はPlayhouseによってキュレーションされていますが、ペレルマン氏は将来的にPlayhouseでより多くのユーザー生成コンテンツをホストしたいと考えています。しかし、それまでにはコンテンツモデレーション能力を強化する必要があります。ペレルマン氏によると、Playhouseのベータ版には約300本の動画が掲載されているとのことです。
Playhouseのユーザー基盤構築計画は少々リスクがある。彼らは、Z世代が関わるには若すぎるであろう業界をTikTok化しようとしているのだ。しかし、ペレルマン氏は心配していない。
「TikTokのユーザー層を見ると、当初は非常に若いユーザー層からスタートし、その後、どんどん年齢層が上がっていきました」と彼は語った。「私たちにとって重要なのは、消費者の嗜好に合わせて進化し、TikTokの単なるクローンではなく、不動産に特化したユーザーエクスペリエンスを提供するアプリを構築することです。」
Playhouse は現在すべての iOS ユーザーが利用できますが、住宅リストはベイエリアのみを対象としています。
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アマンダ・シルバーリングは、TechCrunchのシニアライターとして、テクノロジーと文化の交差点を専門に執筆しています。Polygon、MTV、Kenyon Review、NPR、Business Insiderなどの出版物にも寄稿しています。SF作家のイザベル・J・キムと共に、インターネット文化に関するポッドキャスト「Wow If True」の共同ホストを務めています。TechCrunch入社前は、草の根活動のオーガナイザー、博物館教育者、映画祭のコーディネーターとして活躍しました。ペンシルベニア大学で英文学の学士号を取得し、ラオスでプリンストン・イン・アジア・フェローを務めました。
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