Airbnbは、ぜひあなたにアパートを借りてもらいたいと考えています。そこで、Airbnbは最新の取り組みとして、借り手となる人を探し、旅行予約プラットフォームに掲載できるようにしました。
本日、同社は米国で「Airbnbフレンドリーアパートメント」という新しいプログラムを導入しました。このプログラムにより、借り手はオースティン、ヒューストン、フェニックス、ジャクソンビル、ロサンゼルス、マイアミ、サンディエゴ、サクラメント、タンパなど25以上の市場でアパートを見つけ、留守中に空き部屋またはアパート全体をAirbnbで貸し出すことができます。
同社はサービス開始時に、地元の建物所有者と提携し、様々な地域に175軒の「Airbnbフレンドリー」なアパートを掲載しました。利用者は同社のプログラム専用サイトにアクセスし、特定の地域にある物件を探すことができます。アパートを選択すると、Airbnbへの掲載でどれくらいの収益が得られるか試算できる収益計算ツールを利用できます。
Airbnbのウェブサイトから建物の管理者に直接連絡し、物件の見学を予約することができます。AirbnbのプログラムのFAQでは、Airbnbはこれらの物件を所有していないことを明記しています。また、Airbnbに物件を掲載する際は、借主は地域の法律や建築規則、そしてAirbnb独自のコミュニティガイドラインに従う必要があることも明記されています。賃貸借契約は家主と借主の間で直接締結され、Airbnbはその手続きに一切関与しません。
Airbnbは、同社が最近実施した世論調査（結果は非公開）において、「米国成人の4分の3が、賃借人が短期的にアパートをシェアすることを認めることを支持している」と回答したと主張している。同社はおそらく、賃借人がプラットフォームに物件を掲載し、その契約から収益を得られるよう、物件所有者と提携関係を結んでいると思われる。しかし、Airbnbは提携契約の詳細を明らかにしていない。
「従来、賃借人は厳格な賃貸契約条件のため、パートタイムで住宅をシェアすることができませんでした。このプログラムにより、より多くの賃借人がAirbnbでのホスティングから利益を得て、高騰する生活費を賄うための収入を得られるようになると考えています」と、同社は電子メールで回答しました。
Airbnbは、家賃から手数料を取らない一方で、建物の所有者は「ホストの予約金額の20～25％の収益分配を受ける」と述べている。
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Airbnbとそのホストは、過去に適切な許可なく物件を掲載したことで非難されてきました。今月初め、ニューヨーク市はホストに対し、掲載物件の詳細な図面と、その物件が恒久的な居住地であることを証明するものの提出を求める、より厳しい規則を発表しました。フランスでは、借主は家を転貸する際に家主の書面による許可を得ることが義務付けられています。昨年、パリ市は、当局に適切な登録をせずに違法な物件を掲載したとして、Airbnbに960万ドルの罰金を科しました。
同社によると、この新しいプログラムでは、物件管理者がリスティングを閲覧・承認したり、ホストと予約済みのゲストの数をいつでも確認したり、Airbnbに掲載できる年間宿泊数の上限を設定したりできるツールにアクセスできるという。また、これらのツールにより、ホストが建物の規則に違反した場合、物件管理者はリスティングを一時停止することもできる。
すでに400万人以上のホストを抱える旅行予約会社は、プラットフォーム上に広大なホストネットワークを構築したいと考えています。今月初め、スーパーホストとのガイド付き設定や損害賠償の拡充など、ホスト向けの新ツールをリリースしました。当時、CEOのブライアン・チェスキー氏はTechCrunchに対し、ホストに関しては「供給が逼迫する時代」にはなりたくないと述べています。Airbnb対応アパートメントプログラムは、同社がプラットフォーム上のリスティングを増やすためのもう一つの手段です。
Airbnbがホスト向けに新たな特典を多数導入
11 月 30 日午後 8 時 45 分 (IST) 更新: 物件管理者が利用できるツールに関する Airbnb からの回答を反映させて投稿を更新しました。
IvanはTechCrunchで世界の消費者向けテクノロジーの動向をカバーしています。インドを拠点とし、以前はHuffington PostやThe Next Webなどの出版物で勤務していました。
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