不動産テクノロジープラットフォームを運営するHomeLightは本日、シリーズ D ラウンドの資金調達で 1 億ドル、負債ファイナンスで 2 億 6,300 万ドルを確保したと発表した。
前回の資金調達ラウンドでは、Zeev Venturesが主導し、Group 11、Stereo Capital、Menlo Ventures、そしてソフトバンク・ビジョン・ファンドのLydia Jettも参加しました。今回の資金調達により、サンフランシスコを拠点とするHomeLightは2012年の設立以来、合計5億3,000万ドルを調達しました。今回の資金調達により、HomeLightの評価額は16億ドルに達し、これは2019年11月に発表されたシリーズCで負債と株式を合わせて1億900万ドルを調達した時点の約3倍となります。
Zeev Ventures は、この資金調達ラウンドと 2015 年のシリーズ A を主導しました。
ホームライトの創業者兼CEOであるドリュー・ウーハー氏によると、今回の資金調達は前年比「3倍」の成長予測を上回っており、同社の年間収益は2021年には3倍の3億ドルを超えると予測している。基本的な計算で、同社は2020年に約1億ドルの収益を上げていたと推測できる。
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他の多くの不動産テックプラットフォームと同様に、HomeLightも長年にわたりビジネスモデルを進化させてきました。HomeLightの初期の製品は、人工知能を用いて消費者と不動産投資家を仲介業者とマッチングさせることに重点を置いていました。その後、同社は仲介業者と住宅販売業者への権利証およびエスクローサービスの提供、そして販売業者とiBuyerのマッチングにも事業を拡大しました。2019年7月、HomeLightは（競争が激化する）住宅ローン分野への参入としてEaveを買収しました。
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「私たちの目標は、住宅の購入や売却のプロセスからできるだけ多くの摩擦を取り除くことです」とウーハー氏は語った。
ホームライトは2020年1月、主力の金融商品であるホームライト・トレードインとホームライト・キャッシュオファーを発売した。それ以来、これらの商品はパンデミックの影響もあり、700%以上成長しているとウーハー氏は述べた。
ホームライトのトレードイン商品は、顧客に引っ越しのスケジュールと取引能力をより細かくコントロールする権限を与え、またキャッシュオファーは、住宅ローンが必要な場合でも、住宅に対して全額現金でオファーする方法を提供する、と同氏は述べた。
「パンデミックは、創業以来解決に注力してきた不動産取引プロセスにおける多くの問題点を浮き彫りにしただけです」と、ウーハー氏はTechCrunchに語った。「不動産業界が長年抱えてきた情報の非対称性、時代遅れのプロセス、そして法外なコスト、そして今日の記録的な在庫不足と史上最高の入札合戦など、世界的なパンデミックによる課題がなくても、住宅の売買は非常に困難なプロセスになり得ます。」
その後、同社は2020年8月にDisclosures.ioを買収し、不動産エージェントが物件情報を共有し、購入者の関心を監視し、オファーを一元管理しやすくすることを目的としてHomeLight Listing Managementを立ち上げました。
2021年6月、HomeLightはLyftの会長であり、元TruliaのCFOであるショーン・アガーワル氏を取締役会に任命した。
ウーハー氏は、競争の激しいベイエリアの住宅市場で妻と住宅購入の苦労を経験したのち、HomeLight を設立した。
「サンフランシスコで家を買うプロセスは、壁に頭を打ち付けたくなるくらいフラストレーションが溜まりました」と、ホームライトのシリーズC資金調達の際にウーハー氏は語った。「不動産業界には多くの問題があることに気づきました。自分にぴったりの不動産業者を見つけるまで、何人かの不動産業者を渡り歩きました。だからこそ、やっと見つかった時は、他の買い手と競争して勝ち抜く自信が湧いてきました。」
彼はHomeLightを、エージェントマッチングプラットフォームという単一の製品から立ち上げました。このプラットフォームは「独自の機械学習アルゴリズム」を用いて、何百万件もの不動産取引とエージェントのプロフィールを分析します。平均して「90秒ごとに」顧客と不動産エージェントを繋げていると主張しています。
ウーハー氏によると、長年にわたり、数十万人ものエージェントがホームライトのエージェントネットワークへの参加を申請し、米国で100万人以上の住宅購入者と売却者と取引してきたという。現在、同社は全米の上位2万8000人のエージェントと緊密に連携している。ホームライトは、不動産エージェントに取って代わろうとしているのではなく、より協力的に取り組んでいると主張している。
ウーハー氏は、新たに調達した資金の一部を、下取りおよび現金オファー事業の新規市場への拡大に充てる計画だと述べた。ホームライトの下取りおよび現金オファーは現在、カリフォルニア州、テキサス州、そして最近ではコロラド州でも提供されている。
「できるだけ早く全国に拡大していく予定です」とウーハー氏は述べた。「また、2021年以降も積極的に採用を行う予定です。」
ホームライトの従業員数は、昨年末の約350人から現在500人を超えています。同社はアリゾナ州スコッツデール、サンフランシスコ、ニューヨーク、シアトル、タンパにオフィスを構え、今後数ヶ月以内に全米各地に新たな拠点を開設する予定です。
ジーヴ・ベンチャーズの創設パートナーであるオーレン・ジーヴ氏は、不動産仲介業者とその顧客にとって「取引体験を改革する」という点では、ホームライトは他のどの不動産テック企業よりも有利な立場にあると考えていると述べた。
「過去10年間にiBuyerやその他のテクノロジーが導入されたことで、多くの不動産テック企業が、不動産取引プロセスから仲介業者を完全に排除する製品を開発しています」とジーヴ氏はメールで述べた。「HomeLightはまさにこの点で競合他社と異なり、また他社に勝っています。彼らは業界に革命を起こす絶好の位置にいます。」
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