不動産管理者向けの自動会計・簿記サービスであるProperは水曜日、QEDが主導したシリーズA資金調達ラウンドで900万ドルを調達したと発表した。
既存投資家のMetaProp、Expa、Bling Capitalもこのラウンドに参加し、サンフランシスコを拠点とするこのプロップテック企業の調達総額は1,380万ドルとなった。同社は昨年8月に480万ドルのシード資金を調達している。
製品開発のバックグラウンドを持つCEOのマーク・ロハス氏は、不動産管理会社のオフィスで1年半の修行を経て、2017年にProperを設立しました。事業のメンテナンス部門に着目していたロハス氏は、会計部門が「まるでゴミ山の火事のよう」な状態にあることに気づいたのです。
「この業界には解決すべき問題が山積しており、会計業務が毎月実行しなければならない業務の中で大きな割合を占め、他のすべてを結びつけていることを知っていました」とロハス氏はTechCrunchに語った。「不動産管理者は会計のバックグラウンドを持つ人はあまりいません。たいていは不動産免許を持っているだけですが、専門知識が不足していると、ポートフォリオを拡大できない、あるいは拡大しようとしてもうまくいかないという状況に陥ることがあります。」
Properのテクノロジーを活用したサービスは、不動産会計関連の特定のプロセスを実行し、反復的なプロセスを自動化するように設計されています。同社によると、1,000戸の物件を管理する不動産管理者は、利益率を63%向上させ、会計業務に費やす時間を年間45%削減できるとのことです。
ロハス氏によると、不動産業界の会計自動化はこれまで軽視されてきたが、Properのようにこの課題に取り組もうとするスタートアップ企業はほとんどないという。彼は、プロップテックはまだ初期段階にあり、イノベーションの多くは会計ではなく、住宅の売買やメンテナンスから生まれていると考えている。また、この分野をリードする「チャンピオン企業」もまだ存在しない。
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プロパーは、そのような企業が現れるのをただ待つのではなく、2020年初頭に会計業務に軸足を移し、この1年間で「爆発的な成長」を遂げました。ロハス氏は、収益面での積極的な拡大だけでなく、持続可能な永続的な事業を構築する機会を見出していたと述べています。
「不動産は最も価値の高い資産クラスであり、私が注目しているのは、この業界がどれだけ大きな規模になり得るかということです」と彼は付け加えた。「競合がいないという前提があるからこそ、私たちは積極的に行動し、頼りになるブランドとなり、高い需要に合わせて規模を拡大していくことができるのです。」
シリーズAの資金調達により、同社は事業運営、製品開発、新たな顧客対応プラットフォームの構築、そして事業部門全体にわたる人員増強に注力する予定です。ロハス氏によると、2020年の年間経常収益は12ヶ月間でゼロから230万ドルに増加しました。また、Properは2021年に従業員数を15人から120人に増やし、年末には約200人になると見込んでいます。
Properは事業拡大のため営業とマーケティング活動を一時停止しましたが、ロハス氏は再び「再生」ボタンを押す準備ができています。彼はまた、同社のビジョンと一致するQEDとの協業を喜んでいます。
今回の投資の一環として、QEDのパートナーであるマット・リズリー氏がProperの取締役会に加わります。リズリー氏はフィンテック業界での経歴を持ち、以前はeコマース決済プラットフォームKlarnaの最高財務責任者を務めていました。
リズリー氏はTechCrunchに対し、ロハス氏と初めて出会ったのはProperのシードラウンドの時で、当初のアイデアが実現していく中で同社の成長を追っていたと語った。彼はProperを、RealPage、Yardi、AvidXchangeなど、不動産業界から生まれた成功事例の一つだと考えている。
彼はProperを使用している中小企業経営者と時間を過ごし、その製品は市場に適合していると語った。
「彼らが一貫して、顧客に価値を提供するというコアビジネスに情熱を注ぎ、真の専門知識を持っていることが分かります」とリズリー氏は述べた。「また、Properが不動産オーナーや管理者の経理業務の負担を軽減していることも実感しています。中小企業が事業の好きなことにもっと時間を費やせるようなものなら、彼らは必ずやそれを掴むでしょう。」
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クリスティン・ホールは、TechCrunchでエンタープライズ/B2B、eコマース、フードテックについて、Crunchbase Newsでベンチャーキャピタルラウンドについて執筆しています。ヒューストンを拠点とするクリスティンは、以前はヒューストン・ビジネス・ジャーナル、テキサス・メディカルセンターのPulse誌、コミュニティ・インパクト・ニュースペーパーで記者を務めていました。彼女はマレー州立大学でジャーナリズムの学士号を取得し、オハイオ州立大学で大学院の学位を取得しています。
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