一戸建て賃貸物件の購入と管理をより簡単にすることを目指す企業、Mynd は本日、QED Investors から 5,730 万ドルの資金を調達したことを発表した。
今回の資金調達により、カリフォルニア州オークランドに拠点を置く同社の評価額は8億700万ドルとなり、2016年の設立以来の累計調達額は1億7490万ドルとなった。前回の資金調達ラウンドではインベスコ・リアル・エステートが主導し、4000万ドルを調達した。また、今後3年間でMyndを通じて2万戸の戸建て住宅を購入・賃貸するために50億ドルを拠出することを約束している。
ダグ・ブライアンとコリン・ウィールは、不動産投資をより身近なものにすることを目標にMyndを設立しました。二人は、投資家が戸建て賃貸物件を探し、資金調達、購入、そして管理するためのプラットフォームを、100%リモートで構築しました。
「パートナーに外注することはありません。すべて社内で行っています」とブライアン氏はTechCrunchに語った。「不動産投資における地理的障壁を取り除き、国内25都市への投資を、デスクトップインターフェースやモバイルアプリを通じて自宅にいながらにして実現しています。」
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現在、Myndは全米25の市場で9,000以上の賃貸物件を管理しています。同社は今後3年間で、インディアナ州インディアナポリスやテネシー州メンフィスを含む15の市場への拡大を計画しています。
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マインド社の技術製品は、現地市場の「現場」の人材によって補完されており、同社がマインド住民に提供できるコミュニケーションのスピードと明瞭性が向上しているとブライアン氏は語った。
「さらに、オーナーの皆様には投資の健全性に関する完全な可視性と透明性をご提供します」と彼は述べた。「他社とは異なり、当社はOTTOという独自の専用システムを採用しています。まるで『Snowflake』と『Zendesk』を組み合わせたようなシステムですが、不動産投資と物件管理に特化したシステムです。」
昨年、Myndはプラットフォームに1,846戸の住宅を追加しました。今年は、個人投資家と機関投資家を合わせて約8,500戸を追加する見込みです。これは、ブライアン氏によると、Myndが管理する住宅総数が前年比でほぼ倍増することを意味します。インベスコはMyndの最大の機関投資家顧客です。個人投資家向けでは、約4,000人の投資家がMyndを利用しています。
「一戸建て住宅への投資こそが、長期的かつ世代を超えて受け継がれる富を築くための最良の道だと私たちは考えています」と彼はTechCrunchに語った。「Myndは不動産の民主化に尽力しており、これまでは投資に抵抗感があったり、地理的な制約があったりした全く新しい層の投資家が不動産にアクセスできる環境を提供することを目指しています。」
パンデミックによって、人々が生活と仕事のためのより広いスペースを求めるようになり、同社が構築しているものの緊急性が浮き彫りになったと彼は述べた。また、より柔軟な暮らしを求める人が増えたため、賃貸もより一般的になった。
Myndは、新たに調達した資金を、同社が「広範な独自データセット」を基盤とするデジタルプラットフォームの継続的なアップグレードに充てる予定です。また、自動化ワークフローエンジン、引受業務、モバイルアプリケーション、オムニチャネルコミュニケーションの強化も計画しています。さらに、採用活動を継続し、新規市場への進出も計画しています。
現在、Mynd の従業員数は 568 名で、1 年前の 366 名から増加しています。
QEDのパートナーであるチャッキー・レディ氏は、Myndチームは、そのような物件に特化して設計された「専用」の技術スタックを備えており、同社がこれまで見た一戸建て賃貸市場で「最高のチームの一つ」だと語った。
「彼らは、現在市場にあるどの製品よりも優れたカスタマイズされた製品を提供しています」と彼は語った。
一般的に、QEDは、一戸建て賃貸住宅の資産クラスが国内で最も急速に成長している資産クラスの1つであると考えている。「住宅市場の規模の大きさ、この商品に対するニーズと要望、そして前回の金融危機以降に見られた莫大な資本形成のためです」とレディ氏は言う。
「質が高く、手頃な価格の一戸建て賃貸住宅は不足しており、Myndはこの資産クラスを管理するテクノロジーを持っている」と彼は語った。
QEDインベスターズは、2つのファンドで10億5000万ドルを調達し、世界中のフィンテック企業に投資する。
メアリー・アン・アゼベドは、TechCrunch、FinLedger、Crunchbase News、Crain、Forbes、Silicon Valley Business Journalなどのメディアで20年以上のビジネス報道および編集経験を積んでいます。2021年にTechCrunchに入社する前は、速報ニュース報道でニューヨーク・タイムズ会長賞など数々の賞を受賞しています。彼女は現在、テキサス大学オースティン校でジャーナリズムの修士号を取得しており、同校に居住しています。
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