元WeWork中国幹部が不動産の「スタートアップスタジオ」を設立

元WeWork中国幹部が不動産の「スタートアップスタジオ」を設立

不動産業界は他の多くの業界に比べてテクノロジーの導入が遅れています。そのため、ドミニク・ペナロザ氏は今春、WeWork Chinaのイノベーション&テクノロジー部門の責任者を退任し、アジアのプロップテックに注力することを決意しました。

ペナロザ氏は、自らスタートアップを立ち上げたり投資したりする代わりに、REinvent(「RE」は「不動産」の略)という「スタートアップスタジオ」を立ち上げることで、両方の目的を両立させています。業界用語では、社内チームでスタートアップを立ち上げる組織を指し、「スタートアップファクトリー」や「ベンチャービルダー」とも呼ばれています。有名な例としては、東南アジアでLazada、アフリカでJumiaを立ち上げたRocket Internetが挙げられます。

ペナロザ氏は連続起業家として、2018年にコワーキングスタートアップのNaked HubをWeWork Chinaに移籍させ、現在は上海、台北、シンガポールに45名のチームを率いています。その大半はWeWorkとNaked Hubで共に働いた経験を持つメンバーです。スタジオは、CEOが「プロダクト・スクワッド」と呼ぶ、プロダクトマネージャー、デザイナー、エンジニア、人工知能(AI)の専門家などで構成されるチームで構成されており、一度に4つのプロジェクトに取り組むことができます。

創業者は、既存のプレーヤーが多数存在するこの分野にスタートアップスタジオが挑戦できるよう、有力投資家も迎え入れました。REinventの出資者には、シンガポールの政​​府系ファンドGICなどアジア最大級の不動産所有者の支援を受けるアジア太平洋地域大手のコワーキング企業JustCo、多国籍不動産開発会社のFrasers Property、そして日本有数の不動産会社である大東建託などが名を連ねています。

REinventは、立ち上げるベンチャー企業の完全な所有権を有し、3人の投資家は株式を保有しています。同社は、これまでに投資家から調達した金額については公表を控えています。

ペナロザ氏はTechCrunchのインタビューで、出資者らは戦略的リソースの重要な貢献も果たしていると語った。5月に設立されたREinventは、既に2つのベンチャー企業を立ち上げている。その1つはSwitchで、個人や企業がワークスペースを予約し、分単位で料金を支払う仕組みで、自転車シェアリングの仕組みに似ている。違いは、SwitchはJustCoやFrasersのような第三者の貸主が参加するマーケットプレイスであるのに対し、自転車シェアリング企業は自転車を自ら提供・運営することが多い点だ。

Switchアプリのスクリーンショット

現在、このマーケットプレイスはシンガポール全土の20か所以上に2,500のデスクを擁するネットワークを拡大しており、ショッピングモールに出現した小規模なオフィスブースもその一つです。新型コロナウイルス感染症のパンデミックによって、世界中が物理的な勤務場所の再考を迫られている今、オンデマンドのワークスペースを提案しています。

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「不動産会社は皆、COVID-19にどう対応するか、組織がCOVID-19を乗り切れるようどう支援するか、そして次のパンデミックにどう備えればビジネスへの影響が今回ほど大きくならないかを考えている」とペナロザ氏は述べた。

一方、フレキシブルな作業スペースは、ショッピングモールのオーナー、特に電子商取引がオフライン小売業に浸透する中で新しいテナントを探している中国のオーナーにとって魅力的な提案となっている。

「コロナ以前から、eコマースは伝統的な小売モデルを蝕んでいました。中国の開発業者は、一部のショッピングモールの用途変更を試みています。現在では、ショッピングモール内には飲食店、体験型店舗、カフェ、さらにはコワーキングスペースまで数多くあります」とペナロザ氏は指摘した。

ペナロザ氏は、オンデマンドワークスペース構想の初期バージョンをWeWork Chinaでテストした。そこでは、同社のパブリックスペースを会員登録せずに顧客に開放し、会議やリモートワークにスターバックスを利用するプロフェッショナルを取り込んだが、より静かな環境とより快適なWiFiを提供した。

REinvent が発表したもう 1 つの製品は、空間分析と社会的距離の検出用のソフトウェアである SixSense です。

「不動産は多くの人が意識するものではないが、地球上で最も大きな産業の一つだ」とペナロザ氏は指摘する。「アジアや中国におけるプロップテックはまだ初期段階だが、成長しつつある。」

リタはTechCrunchでアジア地域を担当し、特にグローバル展開する中国企業と、実社会で活用されるWeb3プロジェクトに関心を持っています。Tech in AsiaとTechNodeで執筆活動を行う以前は、SOSVのアジアにおけるアクセラレーターの広報を担当していました。また、ニューイングランドのドキュメンタリー制作会社とマインドフルネス・リトリートセンターで勤務した経験もあります。ボウディン大学で政治学と視覚芸術を学びました。連絡先:[email protected]

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