カリフォルニア州の住宅不足の解消を目指し、カリフォルニア州民に裏庭付き住宅やオフィススペースを提供するスタートアップ企業数社のうちの1社であるAboduは、契約から建設、設置まで約30日で注文を処理できる新しい「クイックシップ」プログラムを導入した。
この迅速な処理時間の背景には、カリフォルニア州サンノゼで最初に導入され、ここ数週間でロサンゼルスにも導入された事前承認プロセスがある。
アボドゥは、サンノゼ市が住宅所有者の時間を短縮するために代替住宅ユニットの開発業者が事前承認の計画を提出できるプログラムを作成したとき、2019年に事前承認プロセスを通じて住宅の設置を開始した。
この承認プロセスにより、AboduのようなADU開発業者は1時間で許可を得ることができます。カリフォルニア州サンノゼで事前承認を受けている他のADU開発業者には、Acton ADU、ベンチャーキャピタルのConnect Homes、J. Kretschmer Architect、Mayberry Workshop、Open Remodel、prefabADUなどがあります。ロサンゼルスでは、La Mas、IT House、Design、Bitches、Connect Homes、Welcome Projects、First Officeがいずれも住宅建設の事前承認を受けています。
アボドゥのADUは、事前承認を受けている都市以外にも、カリフォルニア州全域で建設実績があり、パロアルト、ミルブレー、オレンジカウンティ、ロサンゼルス、オークランドなど、様々な都市で建設実績があります。ベイエリアのユニットは、開始価格が約18万9000ドルですが、中層マンションのユニット建設には65万ドルから85万ドル、鉄筋高層マンションではユニット1戸あたり100万ドルかかると、同社では説明しています。
「当社のクイックシッププログラムは、住宅を増築する最速の方法です」と、AboduのCEOであるジョン・ギアリー氏は述べています。「家族の事情で緊急のニーズを抱えている住宅所有者や、投資収入を求めている住宅所有者は、わずか4週間でADUプロジェクトを完了できるようになりました。Aboduの重要な使命は、州の住宅不足を大幅に削減するとともに、住民や自治体に真の変化を実現するために必要な青写真を提供することです。」
Aboduの取締役を務めるInitializedのパートナー（元TechCrunchライター）のキム・マイ・カトラー氏にとって、30日間の建設期間達成はまさに夢の実現だ。カトラー氏は住宅危機とそれがベイエリアおよびカリフォルニア全体に及ぼした影響について、著書（あるいはそれに相当する書籍）を執筆した。
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その作品がきっかけで、カトラー氏は「ホームレス対策のための連邦政府資金の支出や、手頃な価格の住宅の資金調達に向けられた地方債の収益を監視する委員会や委員会で」公務に就くことになった（なぜなら、確かに、一部の居住者層には、地方レベルで住宅を明示的に補助する必要があるからだ）。と彼女はアボドゥへの投資についてのブログ投稿で述べている 。
カトラー氏は住宅関連の問題について深い知識を持っていたため、この会社を支援した。
「これが大きな出来事である理由は、北カリフォルニアが世界で最も新築住宅を建設するのに費用がかかり、予測不可能な地域だからです。権利や資材の不確実性のため、プロジェクトは通常数年かかります」とカトラー氏は記している。「過去1年間で、アボドゥの共同創業者であるジョン・ギアリー氏とエリック・マキナニー氏は、大学から子供を連れて帰省する親の裏庭に家を建てたり、ミルブレーの自宅にそれぞれ1軒ずつ購入した母子、サンノゼで祖母を住まわせようとしていた夫婦など、様々な住宅を建ててきました。」
アボドゥの創業者たちが着想を得た鍵は、高齢者向けフラット、カシータ、そして裏庭付き住宅への注力でした。「サクラメントでは中層住宅の密度に関する審議が停滞していた一方で、州議会（そして太平洋岸北西部北部の州議会も）は、フィル・ティング氏のAB68法案やボブ・ウィコウスキー氏のSB1069法案など、裏庭付きユニットの増築を非常に容易にする法案を次々と可決していました」とカトラー氏は記しています。「これはアメリカの郊外住民が求め、受け入れやすく、政治的にも容易に可決・実施できる変化なのです。」
カトラー氏の考えでは、アボドゥの30日間工期は、2週間未満で基礎工事が完了し、1日もかからずにクレーンで搬入・設置できるため、消費者の行動を変えるだろう。その驚異的な低価格は、新たな在庫を開発する機会を大いに生み出すだろう。そして、在庫は依然として希少な商品であるという単純な事実もある。カトラー氏が指摘したように、米国全体で取引されている住宅の数は、1年前と比べて半分にまで減少している。これは、ミレニアル世代が家族を築く絶好の時期を迎えている時期と重なっている。
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ジョナサンはTechCrunchの編集者でした。
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